English
最新官方预测|未来十年ACT人口增长多于塔州,2050年墨尔本超悉尼!但“人口不会再像近几年这样增长!”
2018年11月30日
新州要建“高铁”!?30分钟从悉尼直达卧龙岗!3小时到堪培拉?政府叕公布铁路计划,2023年前开始动工!
2018年12月5日

新州财政部报告:减少移民=降低房价!但削减PR配额不一定有用,除非连临时移民也要开始限制?

article banner

澳大利亚新州 新州财政部报告:减少移民=降低房价!但削减PR配额不一定有用,除非连临时移民也要开始限制?

The Australian Financial Review获得的一份新州财政部的文件显示,如果移民数量减少,悉尼和全澳的房价将会低于预期,也就是说降低移民真的有助于降低房价?

根据这份名为Housing Prices and Migration Flows的报告提出一种设想,如果五年内澳洲的NOM能每年暂时减少64000人,这样全澳的房价可以下降7.8%,单单是新州的降幅会是6.8%

“即使是暂时减少NOM也能显著缓解房价的压力。”

总理此前已经强烈暗示下个财年会削减PR配额,The Grattan Institute估计NOM能减少3万的话(不是PR),可以帮助全澳房价下降约3%,首席执行官 John Daley 认为其中的逻辑不难理解,“减少移民意味着寻找住房的人减少,房价自然下跌。”

这份报告其实一年多前新州政府就拿到了,财政部发言人对比表示部门经常会模拟一系列不同的经济请将,自一年多前提交这份报告后,因为采取了各种措施,全澳的房价已经有所回落。

花旗集团经济学家paul brennan也出了一份报告分析移民与房价的问题,他认为如果NOM降幅超过3万,房价预期的跌幅会更大,而且悉尼和墨尔本会跌得更多,但同时警告人口增长放缓存在经济风险。

“如果未来几年悉尼和墨尔本的NOM减半,将会延长城市房价疲软的时间段。”

Newstars 每周移民留学精选

>最优质、最前沿的移民政策解析与难点解决方案

>高性价比、高就业率的(移民)专业及学校推荐

>最权威、最专业的移民法解读与案例分析

每周四必送达你的邮箱!微信公众号看不到的干货哦~

 

“这一切都取决于你对临时签证做什么。”

上面两份报告所说的“移民”都是指净海外移民数量,不单单是PR。对于总理削减3万PR配额的暗示,John Daley警告说虽然预测说削减移民对降低房价有帮助,但是减少永久移民不一定会降低整体移民的数量,即NOM。

他说:“这一切都取决于你对临时签证做什么。”澳洲境内目前至少有160万人持有临时签证

高级经济学家 Marcel Thieliant也认为进一步减少永久移民不一定会降低净移民数量,除非政府开始限制临时移民,“我们最好的猜测是未来几年的NOM小幅下降到20万左右每年。

澳洲统计局公布的2016-17年澳洲的NOM是26.25万,同比增加27.3(5.63万人)。

素材来源于AFR

更多有关新州州担保及移民的相关好文:

“这需要技术移民减少到零!”著名人口学家反对新州减少移民!“只有1/5 TR转绿卡,留学生非拥堵的原因!”

“减少留学生数量,逼他们走其他州担移民。”新州维州想减移民,但能怎么减?“澳洲人24年前就说人口增长太快!”

【第67期澳洲移民周报】ACT公布新政、塔州、西澳与新州发放州担保邀请、2019移民配额仍未定、内附11月189邀请最新数据

现场独家|新职业列表最新消息!大量190&489内部详细数据!新州今年四大改革重点!会计IT工程等热门近十年PR数量!

 

另外,Newstars的资深顾问为大家准备了详细的【2018南澳州担保申请资料包】,内容包含:州担保申请要求的解读、申请步骤、所需材料、申请费用、注意事项等多项内容。您可戳下方按钮立即获取!

发表评论