今年州担邀请配额大减，让很多海外申请人望而却步，但有这么一个行业，其相关职业持续低分获邀，在个别州甚至比护士的邀请分数还要低！？这就是——房地产行业。
由于房地产类职业不能走189/190，关注的朋友并不多，所以相对小众冷门，基本没有什么竞争，对于已经在海外从事多年房地产行业的朋友，下半年仍有不错的机会可以直接通过海外通道拿下澳洲“准”绿卡！
众所周知，技术移民第一步是需要一个职业评估，而房地产类职业评估无需语言成绩，且对于学历与工作要求门槛都不高。接下来就和大家展开说说职评具体要求以及如何通过海外申请通道移民澳洲。
学历与工作经验
职业评估
学历与工作经验
房地产类职业评估无论对于学历还是工作都相当宽松，只要求1-2年相关工作经验，学历等级国内中专以上即可满足，且认可学历前工作经验。
相关Certificate IV以上+1年相关工作经验
任意Certificate IV以上+2年相关工作经验
相关学历指的是房地产、物业管理等相关专业与课程；
国内全日制中专以上可满足Certificate IV学历要求；
工作经验需要是过去5年内，完成学历后的工作经验；
学历前相关工作经验也酌情认可；
如果不确定自己的专业或工作是否相关，可以联系我们进行免费评估。
2. 职位与具体职责
房地产类岗位主要有三个职业：物业经理、房地产销售/代表以及房地产经纪人，如果你正在从事相关职业，可以结合如下职责看看是否匹配。
物业经理
在租赁协议中充当业主与租户之间的中介，一般在房地产中介工作，也可能参与商业物业管理，包括店铺或大型办公室/商业综合体租赁等，需要熟悉与物业相关的法律法规，并具备处理业主与租户问题的服务技能，主要职责如下：
-代表业主监管物业租赁，定期进行检查以确保物业得到维护；
-带领潜在租户参观物业，代表业主评估租户是否合适
-从租户那里收取并保管租金，并按约定的方式汇款给业主；
-监管并处理违反租赁条款的违规行为，并追讨租金欠款
房地产销售/代表
房地产经纪人
房地产销售主要是代表房产中介安排并进行房地产交易，包括买卖与租赁，协助买家寻找合适的不动产等工作，房地产销售受到房地产经纪人的监管，不强制要求持证。
房地产经纪人主要是管控房地产销售/代表的销售与租赁活动，确保遵守法律法规的要求，具体工作内容与房地产销售一致。在澳洲，房地产经纪人需要持有相关执照，境外则需要根据当地法律满足相关持证要求。
主要职责：
-挂出待售和待租房产，进行公开房屋展示（House Inspection），向买家提供有关房产的优点以及买卖或租赁条款的建议；
-向卖家提供有关房产销售与营销方式的建议，如：通过拍卖和公开房屋展示等方式促进房产买卖；
-编目并详细描述待售或出租的土地、建筑物和企业，并安排营销广告；
-评估买家需求并为他们寻找可满足需求的房产或生意；
-提供买卖物业和企业的估值和建议，并制定交易条款。
注意：房地产类岗位由VETASSESS职业评估审核，正常审核时间至少12周，对于持有国内学历的海外申请人还需要提前进行中国学历认证（至少8周），建议大家可以联系我们提前规划。
应该/可以
走哪些通道？
物业经理与房地产销售都可以走州担保移民，虽然不能190一步到位拿绿卡，491“准绿卡”在偏远地区工作生活三年一样可以转永居，且孩子还能免费享受公立学校教育。
对外境外申请人来说，首都领地堪培拉州担保最为利好！今年即便配额大跳水，但堪培拉目前还是每月固定发放邀请，且已明确表示，海外通道暂时不会关闭，会优先邀请境内申请较少的小众职业。
房地产类职业足够小众冷门，近两个月邀请，无论是境内境外一直都稳定保持在matrix 65分，且堪培拉matrix对年龄没有打分，对skilled配偶还有特别的加分项，特别适用于在国内有一定工作经验的带配偶的申请人。
移民规划大事可以从长计议，但职业评估务必前置赶早完成，等到政策肉眼可见的利好再去准备就晚了。这几年有太多海外条件非常优秀的申请人，由于职评做的不及时，耽误了时间，错失了更早上岸的机会。
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