超4万留学生们，你们正在为在澳洲找房焦头烂额？！这篇文章真的能帮到你！

2 2 月, 2023 作者 newstarsec

相信这几天不少准备回澳洲的留学生正在着急地找澳洲的房子，现在的租房只能一个字形容：

不只是悉尼、墨尔本这样的留学生聚集地难租且租金贵的飞起，现在是全澳都一房难求，且贵！

澳媒统计了澳洲去年12月几个主要城市的租金中位数，堪培拉是全澳租金最贵的！每周租金中位数为681澳元。

其次是悉尼——每周租金中位数679澳元

达尔文——每周594澳元

布里斯班——每周588澳元

珀斯——每周553澳元

霍巴特——每周552澳元

阿德莱德 ——每周518澳元

墨尔本——每周507澳元

不仅贵，且找房难，房源少，对于从没来过澳洲的新生来说，还有个难点是不知道去哪里找？？？

我们也给第一次来澳洲的同学总结了一些澳洲找房的网站，

NS按照地区建立的专属租房信息分享群

按照州/领地建立专属租房信息群

请按就读所在地

长按二维码添加客服并备注：租房

申请进群吧！

小助手会在群内分享第三方的房源信息、也欢迎要出租的小伙伴分享！

温馨提醒：

找房源推荐，各种渠道有其好也有其坏，所以提醒同学在任何渠道上看到的信息都要先注意分辨真假，多问几句，多方面了解，总不是坏事。

01

rent

澳洲大型的租房网站

Domain/Realeaste/Allhomes等

这些网站汇聚了各个城市和地区通过正规中介租房的房源。一般在这些网站上（他们也有APP）看到合适的房子后，直接联系中介比较快。会需要申请人提供收入、工作和背景等各种信息，后续多会有填写EOI（意向表）、inspection（看房）安排、递交申请和通过中介跟房东协商租房细节的流程。

好处：可信度较高

坏处：流程和文件材料要求繁琐；现在一个房源竞争很激烈，人还在境外无法现场看房的话，一般会处于竞争的劣势；都需要整租

02

rent

中介自身的网站

从上面几个大型租房信息网站顺藤摸瓜，同学们在联系中介的同时，可以去搜一下这些中介本身，不少会有自己的网站，也会整理出他们代理的房源的信息。

RayWhite/LJ Hooker等非常大型的中介在全澳地区都有房源，而更多中小型的会着重在某几个或者某一个地区，在中介自身的网站或许还可以找到他们没有在几个大型的租房信息网站上传的房源。在跟中介沟通的同时，可以问问是否还有其他房源，又或者他们组建的房源群组之类。

好处：可以缩小范围，沟通更直接，或许可以省去一些流程，很多地区都有华人的中介网站

坏处：基本的流程和文件材料还是需要的；房子竞争依旧激烈；多数是整租

03

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Fackbook Marketplace

Fackbook Marketplace上也有很多租房信息。单间的和整租的都有，其中有自己出租的，也有已经交付给中介然后自己顺手帮忙宣传的。大家可以搜Rent/Room for rent/Apartment for rent/House for rent等等，一个小提醒，记得可以在右上角挑选地区，地区可以是一个城市，更可以细分到一个suburb(区），或者这个区附近的几公里之内。

在了解房源时，注意先看description（描述），一般都会给出房源的基本信息。还有其他问题的，可以直接联系上传房源信息的人（如果是已经交付给中介，也会给出如何联系中介的信息）

好处：选择多且丰富，可以精确定位

坏处：耗费时间，且一定要注意分辨信息的真假，谨防有骗局

04

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学生公寓

这里又分为学校给学生提供的公寓和第三方机构专门给学生提供的公寓。

澳洲大部分大学都有学生公寓，但是数量仅足够一小部分学生租住，费用会比在外面租个单间便宜一些，信息和申请都可以从学校官网找到。

还有第三方机构专门给学生提供的公寓，比较大型的有Iglu和Scape等等，价格可能会比学校提供的贵多一点，但区域上也有更多的选择

好处：距离学校近，地段好交通方便，费用相对便宜

坏处：竞争也很激烈

05

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本地生活信息分享群

这可能是留学生首先会想到也是最容易检索到的渠道，这里就不赘述了。也欢迎按照地区添加进入NS组建的租房信息群

总而言之呢，现在全澳各个地区房源都很紧俏，房租呢o(╥﹏╥)o…

一些Tips:

1、无论在哪个平台和渠道大部分房源都在被哄抢，妥妥的是卖方市场。如果“幸运地”找到一个房源感觉像是“捡到了便宜”，那可能需要加倍小心，也许房源的质量货不对板等等。

2、询问房源信息时，除了了解房子或房间本身以及地理位置外，还需要了解是否包bills，有多少人同住，与什么人同住，是否可以养宠物等等。

3、大部分房子入住前要给bond金，正规的做法是数目等于四周的房租并且是交给当地政府暂存保管，房客也会有正式的receipt。入住后第一时间要查看房子或者房间的情况，有损坏第一时间跟中介或者房东沟通。

3、如果对房子不太满意，可以尝试商量是否可以短租；又或者有预算又很想把房子租下，加价也可以一个竞争手段了。

祝大家都能顺利租到住的地方！

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